Второй собственник жилья заложил свою долю в квартире третьему лицу. Могу ли я ее выкупить?

Здравствуйте! Проблема такая: у меня есть в собственности доля в 1-комнатной кв. в виде 1/2, вторым дольщиком является мой брат, отношения у нас не очень, плюс брата вечно преследуют коллекторские конторы и алкоголизм. До меня собственником 1/2 была моя мать, которая прописана в этой квартире как и мой брат. Мама проживала в квартире и оплачивала коммунальные услуги, текущий ремонт и т.д. и т.п. Он в квартире никогда не проживал, коммуналку не платил, и вообще почти не появлялся до недавнего времени. Сейчас мать живет со мной по болезни, а в квартире проживает моя дочь (при переезде мы спросили у него как у второго дольщика, он дал согласие) Недавно он заявляется и ссылаясь на свои какие-то проблемы кричит: давай продавать квартиру, если не согласна, то либо выкупай у меня долю, либо я продам ее другим людям, у меня уже есть покупатель. Сумму просит намного выше рыночной стоимости доли. При этом не стесняясь говорит, что напишет мне письмо с предложением выкупить долю вот по этой завышенной цене, и если я не соглашусь на эту цену, то он продаст долю по рыночной цене другому человеку. Я решила взять выписку из росреестра и оказалось, что его доля год назад была заложена какому-то человеку (видимо частному инвестору) по ипотеке до 2045 года. Он эту информацию скрывал и скрывает до сих пор, надеясь, что я соглашусь на ту нереальную цену под страхом уже найденного покупателя. Очень торопится и нас торопит. Ходит и достает дочь, всячески пугает. Долю хотелось бы выкупить, но за реальную цену, а не за такую. И вообще имеет ли он право сейчас продавать или дарить ее, если она заложена? И что с ней будет, если он не будет платить залогодателю? Залогодатель станет собственником этой доли или предложит выкупить ее мне? И если предложит, то просто за долг или по рыночной цене?