Как продать квартиру через суд? Второй собственник против продажи

Я имею долевую собственность 1/2 однокомнатной квартиры, вторая доля принадлежит старшему брату. Брат (холостой, детей нет) неработающий алкоголик.
Хочу продать квартиру и разделить деньги, или выплатить ему его долю и быть единственным собственником. За ком. услуги плачу только я, ремонт тоже был сделан за мой счет, все чеки и квитанции сохранены. Денег (1/2 стоимости кв-ры)хватит ему на комнату в коммуналке или комнату в общежитии типа удобства на этаже/в блоке.Подскажите пожалуйста как можно это решить через суд и т.п., потому что добровольно он не соглашается продавать, а соб-ть у меня и у него единственная. Изменит ли это чтото то если прописать мою жену? Заранее спасибо. Сергей