Второй собственник коммунальной квартиры не оплачивает услуги ЖКХ. Что делать?

Question

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Я с семьей проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире. У нас два собственника, второй собственник мой дальний родственник. Он живет и официально прописан в другом городе в другой квартире. В нашу он заселил жильца без договора и регистрации, на его комнате висит долг за оплату квартиры за два года, и нам за воду и электричество он ничего не платит. Обращались в управляющую компанию, МФЦ, Мосэнерго, к юристам. Везде разводят руками, говорят законов нет, ничего сделать нельзя. Мы даже лицевой счет по электроэнергии разделить не можем без согласия второго собственника. Когда начинаем разговор об оплате коммунальных платежей, то вход идут одни угрозы с его стороны, что мол не устраивает жилец, тогда будете оплачивать толпу таджиков или уголовников. К нам уже несколько раз приходили люди из управляющей компании и грозились отключить электричество и воду за долги второго собственника. Скажите, как быть в данной ситуации. Получается мы - добросовестные плательщики никак не защищены законом, законов для коммунальных квартир вроде как и не существует. А те, кто живет вне закона имеют абсолютную неприкосновенность. У нас трое маленьких детей, ситуация более чем не устраивает.

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

скажите, у вас зарегистрировано право общедолевой собственности или каждому на праве собственности принадлежит комната?

Если счета не разделены, за долги второго собственника Вам могут отключить свет и воду. В этом случае, рекомендую погасить задолженность и обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств ко второму собственнику.

Людмила · Answer

Лицевые счета у нас разделены, у каждого своя квитанция о квартплате.

Анна Гулевич · Answer

у вас разные счета в управляющей компании: за содержание жилья Вы платите по разным счетам.

а вот свет, вода и отопление должны оплачивать все собственники солидарно - на эти услуги счета не разделены.

Людмила · Answer

Ну собственно с этой проблемой я и обратилась за консультацией, что второй собственник данные счета оплачивать не хочет. И квартплату не платит и с нами никак не расчитывается.

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте,

кммунальные услуги должен оплачивать их потребитель. в данном случае речь идет о квартиранте Вашего родственника.

скажите, обращались ли Вы непосредственно к квартиранту с требованием оплатить его часть коммунальных платежей?

Ирина Киршина · Answer

скажите, я правильно понимаю, что "квартирант" проживает в жилом помещении не только без договора, но и без регистрации.

как вариант можно припугнуть его и собственника комнаты обращением в органы правопорядка с соответствующим заявлением.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире, если ее второй собственник - государство? http://taktaktak.org/problem/12168

Как сдать в аренду комнату в коммунальной квартире? http://taktaktak.org/problem/13692

Права совладельца коммунальной квартиры http://taktaktak.org/problem/24760