УК насчитала долг по по оплате услуг ЖКХ за прошедший период. Правомерно ли это?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая: человек купил кв. в новом доме в августе 2014, в кв. не прописался. Жил 1.5 года. При заезде УК пришла и сняла показания проборов учета. Человек все время проживания показания в УК не передавал - в те даты, когда нужно было передавать (а это всего 3 дня в месяце), он как правило отсутствовал. В декабре 2015 года решил подать. УК насчитала долг за все 1,5 года. Хотя собственник кв., получая документ о регистрации права собственности в феврале 2014 года, получил в УК бумагу , что за должностей нет. ВОПРОС: 1.насколько правомерны действия УК. 2. Может ли УК насчитывать за весь срок проживания показания приборов учета. 3. имеет ли в этом случае значение, что год назад сама же УК дает справку об отсутствии долга у собственника, а сейчас просит оплатить долг? 4. что в этом случае можно сделать собственнику недвижимости?

Спасибо большое.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Виктория,

у УК есть право производить перерасчет оплаты к/у за прошедший период. но мне не совсем понятно откуда появилась задолженность, если в случае не своевременного предоставления показаний ИПУ УК должна производить расчет по среднемесячному показателю, а по истечении полугода по нормативу потребления на количество граждан

неужели собственник за данный период израсходовал воды больше чем установлено нормативом потребления?

что касается справки об отсутствии задолженности, на момент ее выдачи задолженности по оплате к/у не было, ведь гражданин вносил оплату в установленный срок, а начисления за холодное и горячее водоснабжение, скорее всего, производились по нормативу.

я Вам советую поднять все квитанции за прошедший период и внимательно изучить порядок начислений. возможно, дело в том, что УК в этот период ввиду отсутствия показаний ИПУ вообще не производила никаких начислений за воду. ( другого объяснения у меня просто нет, потому что, обычно в таких случаях перерасчет идет в пользу потребителя, т.к. расчет по нормативу всегда выше фактически потребленной воды)

Виктория Шорохова · Answer

Ирина, добрый день! УК говорит , что по нормативу не начисляли, т.к. у них не было данных о том, сколько человек фактически проживает в кв. Собственник спросил каким образом УК должны узнать об этом - они сказали, что техник-смотритель сообщает, либо человек предоставляет показания. Но техник смотритель не предоставил информацию. Я нашла постановление 354 ст. 84 где говорится, что если потребитель не предаствляет показания прибора учета, то испольнитель должен прийти сам и снять эти данные. Я верно понимаю? Но никто не приходил. Когда собственник спросил у управляющей дома почему не приходили - она развела руками и сказала : "А вы всегда законодательство выполняете". Подскажите, пожалуйста, что в этом случае делать?