Является ли земля за многоэтажкой собственностью жильцов? Кто определяет стоимость аренды этой земли?

Question

В 2000 г. мама как инвалид труда 1-й группы установила металлический гараж во дворе многоквартирного дома, установка проходила через БТИ, бюро Кадастра, есть планы, выкопировка участка, договор аренды на три года. После окончания срока действия договора мы платили штрафы каждый год, в администрацию города. Сейчас мамы уже нет, город штрафы отменил. Зато нашлись хозяева земли из соседнего дома. Требуют заключения договора на год с оплатой 1200 руб., в случае моего отказа грозяться снести гараж. Ссылаясь на то что это ихняя земля.

Вопрос: -правомочность собственников многоквартирного дома к этому гаражу? Гараж стоит с тыльной стороны этого дома.

- кто определяет сумму оплаты за аренду земли?

Артем Демченко · Accepted Answer

Земельные участки и придомовые территории многоквартирных домов находятся в общей долевой собственности собственников помещений МКД.

Решение о пределах использования земельного участка, а также о размере платы за пользование частью земле находится в компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Юрий Винокуров · Answer

Договор и срок аренды земли истек, закончился. Земля принадлежит (надо установить точно) - кому ???? Если они вправе требовать чего - либо - пусть предъявят документы на землю... А так Вы можете сами обратиться для того, что бы выделили землю для гаража.