Консультация № 26 919
№ 26 919
имущество
недвижимость
правосудие
собственность
РЕШЕНО

Оформление раздела имущества бывших супругов по решению суда

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом я смогу оформить на себя недвижимое имущество ( земельный участок, домовладение-1, домовладение-2), если по решению суда при разделе имущества между мной и   моим бывшим супругом, мне отведено по 1/2 доли от вышеописанного имущества. Я обратилась в ГЕОЗЕМ ЦЕНТР с просьбой размежевать участки, чтобы далее узаконить свои доли, но мне отказали, сославшись на то, что я смогу размежевать свои доли, только, если согласен собственник, т. е. мой бывший супруг. Он должен вместе со мной и с документами прибыть для оформления. В моем случае это совершенно невозможно, так как мой бывший супруг после развода вел себя неподобающим образом: проклинал меня и наших совместных детей, угрожал, распространял про меня различную клевету. Мы развелись 2 года назад и только 2 месяца назад он прекратил писать мне гадости в СМС. Он, естественно, не захочет делать никаких поступков, которые помогут мне оформить недвижимость. В данный момент его все устраивает: я с детьми (18 и 19 лет,- оба ребенка студенты институтов) ушла из дома, так как совместное проживание было невыносимым, живу с детьми на съемной квартире,+ к тому ,-оплачиваю обучение сына в институте ( дочь учится на бюджетной основе), а для моего бывшего супруга ничего не изменилось: он живет в нашем доме, пользуется им в полном объеме, хотя 1/2 доля уже моя по решению суда. Мне трудно сейчас материально, дети остались без жилья. Я хочу узаконить свои доли для дальнейшего оформления и продажи, чтобы приобрести жилье, почему мне нужно его согласие???- есть решение суда!! Я очень надеюсь на вашу помощь. Обращаться к адвокату лично у меня уже нет возможности, так как я полностью оплатила все расходы по разделу: гос. пошлина, экспертиза,на которой настаивал муж, работа адвоката ( в общей сложности - 122 тыс. руб.,- взяла кредит). 

1 ответ

Здравствуйте.

Вы можете распоряжаться своей долей на дом (дома) и земельного участка без выделения этой доли в натуре, т.е. не надо фактически делить земельный участок на два разных.

Вы можете продать вашу долю любому лицу, однако прежде вы обязаны предложить выкупить вашу долю бывшему супругу, поскольку он обладает преимущественным правом покупки в соответствие со ст. 250 Гражданского кодекса.

Сложность может заключаться в том, что у вас не определен порядок пользования, и ваш бывший супруг, как вы писали, пользуется всем жилым помещением. Потенциальный покупатель захочет увидеть,в  какой части дома он будет жить, какими комнатами пользоваться, а вы вряд ли сможет ему это продемонстрировать. Поэтому скорее всего вновь придется обращаться в суд с иском об определении порядка пользованием и обязаниии не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса, и уже с тем решением суда вам будет легче продать жилье.