Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 14 246
№ 14 246
налоги и кредит
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Переоформление собственности с одного супруга на другого и получение имущественного налогового вычета

Наталья Иванова

Московская обл. · 25 января 2015, 18:44

 

Добрый день, уважаемые юристы.

Помогите, пожалуйста, найти оптимальное решение.

Приобретена квартира в строящемся доме по договору ТСЖ на мужа, право собственности также будет зарегистрировано застройщиком по заключенному с ним договору на мужа в 2015 г.  До вступления в брак муж право на имущественный налоговый вычет использовал. Теперь у нас двойная задача - переоформить собственность на меня (супругу) полностью и получение мной налогового вычета в полном объеме (квартира стоимостью более 2 млн. руб.). Как это возможно сделать с учетом поправок в налоговом кодексе, действующих с января 2014 года? Заранее благодарна за помощь.

4 ответа

Ирина Киршина

26 января 2015, 17:01

 Здравствуйте, Наталья,

Скажите, а почему сразу договор не заключили на Вас?

Согласно п.5. ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

А согласно п.п.11 п2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются:  физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

 

не смотря на то, что квартира оформлена на Вашего супруга, поскольку она была приобретена в период брака, то  является совместной собственностью супругов.  можно выделить доли, и тогда снова обратиться за вычетом н а Вашу долю.

Диана Третьякова

26 января 2015, 17:01

Добрый день!

Официальный сайт Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru/rn77/ – можно задать вопрос, в том числе через интернет сайт.

 

http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/  официальная информация по получения налогового вычета, при покупке недвижимости и как собрать все документы читайте здесь

http://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_nedvig/

 

Расчет суммы вычета Вам произведут при обращении в территориальный орган налоговой службы по месту Вашей регистрации или месту нахождения собственности.

 

Советую Вам обратиться через сайт налоговой службы или территориальный орган налоговой службы по месту Вашей регистрации (жительства) с официальным запросом - Вам дадут официальное разъяснение.

 

Всего доброго!