Возник пожар по вине арендатора. Кто и по какой статье какого закона должен нести ответственность за уничтоженное имущество?
Ситуация: Производственное помещение с 2000 г. находится в аренде. По договору Арендатор несет ответственность за состояние электросетей внутри помещения, по окончанию срока аренды должен вернуть помещение в нормальном состоянии. В марте 2010 г. произошел пожар, ущерб 7 млн. руб. Причина пожара: нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации электроустановки Арендатором. Следствие ведется до сих пор: пожарники отказывают в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ за отсутствием состава преступления, Прокуратура отменяет эти отказы как незаконные и необоснованные. И так уже 10 раз. Арендатор не наказан даже административно. В марте истекает срок давности - 2 года.
Кто и по какой статье какого закона должен нести ответственность за уничтоженное имущество?
Инесса Тихонюк
12 января 2012, 11:24
В данном случае вред, причиненный имуществу, должен возмещаться вне зависимости от расследования уголовного дела. Если дело постоянно приостанавливается, а виновник так и не определен, ответственность за причиненный вред несет организация, чей работник нарушил правила пожарной безопасности. Если конкретный человек не определен, ответственность несет организация. Вред возмещается в гражданском порядке. Срочно готовьте документы в суд, это суду решать - следует ли ожидать возбуждения уголовного дела, или же удовлетворить иск по имеющимся доказательствам. Установления официально причины пожара в данном случае достаточно для удовлетворения иска.Статья 1064 ГК РФ - Общие основания ответственности за причинение вреда:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
На будущее обратите внимание - Арендодатель имеет право требовать от Арендатора застраховать как имущество, которое он берет в аренду, так и свою ответственность перед третьими лицами. Включите это требование в договор Аренды.