Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Нужно ли заключать договор на капитальный ремонт?

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ, Вы как участник долевой собственности, вне зависимоти от типа помещения, обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ваша обязанность вносить взносы на капитальный ремонт прямо предусмотрена частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Заключение отдельного договора на осуществление капитального ремонта законом не предусмотрено. Взносы собираются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1 статьи 158, часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ).

Ниже привожу ссылки на помянутые мной нормативные акты.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f74a01c0db67866c995beb4b374413b7e334ab0b/

Статьи 44, 158 Жилищного кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/