Мне подарили долю в доме, как вести себя с другим собственником, если он агрессивно настроен?

Question

Добрый день, подскажите, пожалуйста:
1) если мне подарили одну шестую доли в частном доме, нужно ли мне уведомить другого собственника об этом, или же это может сделать юрист?
2) если отношения с другим собственником в этом доме не самые лучшие и он все время препятствует пользованию жилым помещением, меняет замки в доме и пр., то как можно отстоять свои права в этом случае?
3) если доля внатуре не выделена в этом доме, то могу ли я пользоваться общей кухней и туалетом?
4) если другой собственник постоянно трогает мои личные вещи, без моего разрешения, могу ли я написать на него заявление в полицию или еще куда то?
5) может ли другой собственник принуждать меня продать свою долю?
6) какие права имеет мой несовершеннолетний ребенок в доме (не собственник), прописанный на моей одной шестой доле?
7) имею ли я право приглашать гостей, имеет ли право моя мама ночевать в доме, если она зарегистрирована по адресу этого дома временно, могу ли я потом продлить ей регистрацию, или нужно разрешение другого собственника на это?

8) если я передарю своему несовершеннолетнему ребенку эту долю, насколько реально будет второму собственнику продать свою долю, ведь если собственник ребенок, то это сложно?

9) могу ли я подарить своему несовершеннолетнему ребенку половину своей доли? т.е. разделить свою долю на две?

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

1.Это можете сделать вы либо ваш представитель по доверенности. Можете написать вашему соседу письмо. Также вы вы праве не уведомлять сособственника в принципе.

2. Вы можете подать иск в суд об определении порядка пользования (закрепить, в какой комнате вы живете) и об обязании нечинить препятствия в пользовании жилым помещением, основываясь на п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

3. Да, вы имеете право пользоваться кухней, туалетом, коридором и иными помещениями общего пользования.

4. Да, можете. Правда доказать то, что он берет ваши вещи будет сложно.

5. Нет, принудить он вас не может.

6. Ваш ребенок имеет право пользования и проживания в жилом доме.

7. Закон не запрещает приглашать готсей и родственником и оставаться там с ночевой.

8. При соблюдении правил, установленных законом, ваш сособственник сможет продать принадлежащую ему долю, однако в первую очередь он будет должен предложить выкупить его долю вам.

9. да, вы вправе подарить чать вашей доли ребенку.