Хочу в ипотеку купить жилье. Что нужно проверить при совершении сделки и где?

Здравствуйте.

Не видя документы на приобретаемое вами жилье, очень сложно дать точную консультацию и оценить риски. То, что вы покупаете квартиру с использованием ипотеке - хорошо, поскольку банк тоже будет проверять документы, и, если ему что-то не понравится, вам просто не дадут кредит.

Ознакомьтесь с вот этой проблемой: http://taktaktak.org/problem/26803, в ответе указано, какие документы для сделки являются основными, на что следует обратить внимание (документы на землю в вашем случае не требуются).

Что касается того, где и как будет проходить сделка, то поясню следующее: как правило, такие сделки проводятся непосредственно в банке, и специалисты банка готовят договор купли-продажи, кредитный договор, закладную.

Расчеты  (передача суммы первоначального взноса за квартиру) тоже может происходить в банке. Оставшаяся сумма как правило перечисляется на счет продавца и он может получить ее после того, как документы либо сдадут на регистрацию, либо после того, как уже вы станете собственником. Все зависит от банка и от ипотечной программы.

Продавец пишет вам расписку о том, что получил от вас денежные средства.

Все эти документы (плюс документы на саму квартиру) вы сдадите в Росреестр (Управление государственной службы регисрации, кадастра и картографии), и после государственной регистрации сделки вы получите Свидетельство о праве собственности.