Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 28 786
№ 28 786
недвижимость
собственность
РЕШЕНО

Сосед пристроил свой гараж вплотную к моему. Как заставить его демонтировать?

Анонимно

Новосибирская обл. · 10 мая 2016, 15:30

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Купил гараж,а там сосед пристроил гараж к моему гаражу (давно уже), где-то 1 метр, ворота открываются впритык, я хочу переделывать гараж, ворота делать выше и шире, сосед говорит, что документы в порядке, скажите поможет ли ст. 304 ГК РФ или другая. На фото мой справа, там 1 метр.

HKIaLEVHxL8.jpg
6 ответов

Егор Солунин

22 мая 2016, 16:06

Здравствуйте!

Право собственности на гаражи зарегистрировано в ЕГРП?

Гараж находится в составе ГСК или на земельном участке Вашего частного дома?

Ананимно

22 мая 2016, 22:53

Здравствуйте!доки на собственность есть,на землю оформляются.

гараж на земле ГСК

Егор Солунин

23 мая 2016, 23:15

В данном случае, действительно, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, в котором изложить требование об устранении Вашего права собственности на гараж, в виде ограничения на пользования им, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

Правовые основания для такого иска есть в случае, если сосед произвел перестройку гаража без получения надлежащего разрешения, гараж в измененном виде не прошел процедуру техничекого учета и право собственности на него (в измененом виде) не зарегистрировано. Такой гараж подлежит сносу как самовольная постройка (статья 222 Гражданского кодекса РФ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/

Ананимно

24 мая 2016, 00:46

понятно, у меня по докам 6на 4 м,я буду переделовать гараж,т.е. ворота делать шире и выше,и у него еще плиты перекрытия  торчат на мой гараж,он ограничевает мои права владения собственностью?

Егор Солунин

24 мая 2016, 11:30

В данном случае, Вам нужно будет доказать суду, что Ваше право собственности ограничено. Доказательством будут являться сведения о несоблюдении Вашим соседом градостроительных норм и правил; сведения о самовольной перестройке им своего гаража, техническое заключение специалиста о невозможности произвести переустройство Вашего гаража (расширение ворот), по причине действий соседа.

Обязанность доказывать суду все эти обстоятельства лежит на Вас, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/

Ананимно

24 мая 2016, 13:16

понятно,СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!ВСЕГО ДОБРОГО!