Как оформить в собственность заброшенный гараж?

Question

Добрый день. По соседству имеется заброшенный гараж, уже деревья растут у ворот, там никто не появляется. Председатель кооператива не знает, чей этот гараж, можно ли вскрыть его и пользоваться. И через 5 лет оформить в собственность?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Скажите, а Вы не пробовали узнать в рег.палате зарегистрирован ли на чье-либо имя данный гараж и в чьей собственности находится земельный участок, на котором он расположен?

В данном случае есть несколько вариантов решения:

Оформить право собственности в силу приобретательной давности. Согласно положений статьи 234. «Приобретательная давность» 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
В силу положений ст. 225 ГК. РФ " 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Т.е. Вы вправе подать в Росреестр заявление о постановке бесхозяйной вещи на учет, подождать 1 год и если не найдется собственника, то в судебном порядке получить право собственности на гараж;
Попробовать арендовать земельный участок, на котором расположен гараж. ( но это возможно только в том случае, если участок принадлежит МО).