Приватизация земли двухуровневого гаража

Добрый день!

В собственности есть гараж с подвалом. Он входит в ГСК, земля в аренде у мэрии ещё на несколько десятков лет. Возникло желание оформить землю под гаражом по гаражной амнистии, но под моим гаражом присутствует другой (два уровня). Примерно известен алгоритм действия для выполнения данной процедуры и он подразумевает участие в ней собственника гаража ниже. Вопрос следующий, в случае удачного оформления земли под обоими гаражами, мы получаем так называемый сервитут? Или общедолевую собственность? Какие ограничения накладывают на дальнейшие действия, например, в случае продажи гаража?