Отсутствует подъездная дорога к участку. Что делать?

Question

Добрый день! Давно был приобретен участок и недавно занялись вопросом восстановления границ. В итоге выяснилось, что отсутствует подъездная дорога к участку и мы не можем организовать доступ техники к нему. По сути с четырех сторон наш участок окружен чужими, и вроде по документам соседних собственников все в порядке, но по факту дороги нет.

Подскажите пожалуйста, как корректно разобрать ситуацию и куда обращаться?

С уважением,

Артем.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Артем,

я бы посоветовала Вам начать с изучения публичной кадастровой карты на предмет формирования земельных участков в Вашем районе. Вот ссылка на ресурс http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

если планом не предусмотрен подъезд к Вашему участку, Вы вправе обратиться к собственнику соседнего участка с заявлением об установлении сервитута - ограниченном праве пользования Вами чужим земельным участком для въезда на территорию Вашего собственного участка. По закону Вы имеете право требовать у другого собственника предоставления такого права. Сервитут может быть установлен по соглашению сторон, а если Ваши соседи откажутся, то через суд.

Правда хочу обратить ваше внимание на положения п.5 ст. 274 ГК, согласно которой собственник участка, на котором расположена дорога, имеет право требовать от Вас соразмерную плату за такое пользование его участком.

Ознакомьтесь с проблемами по теме:

Может ли правление СНТ не пускать на садовый участок собственника? http://taktaktak.org/problem/1538

Установление сервитута на проезд по территории соседнего предприятия http://taktaktak.org/problem/10760

Дорога к участку собственника пролегает через чужой участок, владелец которого требует оплаты за проезд по ней. Законно ли это? http://taktaktak.org/problem/11840

Артем · Answer

Ирина, спасибо за разъяснение, но давайте усложним задачу:

Ранее к приобретенному участку точно была дорога, но кто-то из соседей просто взял и захватил эту дорогу причем по документам повторюсь, все в порядке, получается орган, который выдавал документы не прав? Как действовать в этой ситуации?

И сразу второй вопрос подъездная дорога - это часть участка, какого, если с двух сторон от дороги - участок.

(по карте посмотрел - там нет как такового обозначения дороги, есть просто пусто'ты)

Отсутствует подъездная дорога к участку. Что делать?

Похожие консультации