Договор с МФО на обналичивание материнского капитала
Добрый день! В марте 2016 г. я заключила договор с МФО на обналичивание материнского капитала. У меня было в собственности 1/3 в 3х комнатной квартире. Я за счет мат.капитала покупаю 2/3 доли, чтобы в собственности была вся 3х комнатная квартира. Срок действия договора был до 17.07.2016 г. Со своей стороны я оплатила % мфо за обналичивание, в установленные сроки подала документы в пенсионный фонд, в нотариальной конторе оформила обязательство на выделение долей себе и ребенку. Из пенсионного фонда получила почтовое извещение об одобрении перевода денег мфо. В этот же день оповестила и саму организацию что деньги пфр им переведет. Сказали, что мне перезвонят как поступят им деньги и мы пойдем в мфц снимать обременение на квартиру. В итоге прошло больше месяца как они мне не звонили, наоборот я еще сама им звонила уточняла, когда будут какие-то действия. Я их так поняла, что они копили всех заемщиков, чтобы всем вместе идти в мфц и каждому снимать обременение. В дальнейшем когда я дождалась их звонка, когда идти в мфц они мне тут же сообщают, что я должна им доплатить 1500 руб, за то, что срок договора пользования деньгами был больше, чем установлено договором. Я их спросила, за что я должна платить, если это не написано в договоре, и при заключении это даже устно не было оговорено. Просила их написать мне это в письменном виде и прислать мне на электронную почту, в итоге все осталось на словах и по телефону. Они давно работают, и знают когда им пенсионный фонд и в какие сроки перечисляет им деньги, но изначально об этом не было ни слова, ни устно, ни по договору. Я сказала, что платить не собираюсь, ведь все свои обязательства я выполнила вовремя и в установленные сроки. На что они мне ответили, что пока я не заплачу, обременение они снимать не пойдут. Последний наш разговор по телефону с ними был, что они мне скинут в письменном виде на электронку по какой части договора я не выполнила условия и должна доплатить. Я от них ответа так и не дождалась. Пошла к ним в офис, где было закрыто и написано объявление что сотрудник ушла в отпуск до 1 августа. За это время я сходила в мфц и заказала выписку из егрп, получила выписку 2 августа где прописано что обременение квартиры сроком до 17.07.2016 г. На сколько, я знаю, они могут в одностороннем порядке снять обременение. Но до сих пор этого не было сделано, что и свидетельствует выписка из егрп. Скажите пожалуйста, как мне законным путем закончить работу с мфо и снять обременение со своей квартиры?!
Юлия Перменева
11 августа 2016, 17:49
Здравствуйте, Елизавета,
Вы вправе обратиться в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры с иском к МФО о прекращении ипотеки, предоставив суду доказательства исполнения Вами кредитных обязательств в полном объеме.
На основании решения суда о прекращении ипотеки Росреестр внесет соответствуеющие записи в реестр о снятии обременения в течение трех дней (ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Госпошлина составит 300 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ).
Юлия Перменева
11 августа 2016, 17:51
Только не пишите суду про обналичивание, т.к. на практике этот термин носит негативный характер и иной смысл. Вы же законным образом использовали, или направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи.