Как оформить комнату в общежитии?

Как можно оформить комнату в общежитии? Здравствуйте. Прошу подсказать о том как оформить комнату в общежитии при такой ситуации. Три года назад мужу выделили в общаге предприятия комнату заключив договор аренды между ним и предприятием на койко-место в комнате. Тогда мы ещё не были женаты. Через какое-то время к нему подселили в комнату нового сотрудника, заключив с ним такой же договор на койко-место. Сейчас общежитие передали на баланс городу. В этом году мы поженились, хотим жить вместе. Я устроилась на это же предприятие, но т. К. Общежитие уже не предприятия комнату для нашей семьи никто выделить из начальства не может. Дали негласное разрешение договориться с соседом и уговорить его на переселение в свободную комнату поменьше. А меня поселить с мужем в одной комнате. Но т. К. Никаких документов у соседа на свободную комнату нет(предприятие больше не заключает договора аренды) он по документам и оформлению претендует на половину большой комнаты в которой сейчас живём мы с мужем. Что нам можно предпринять? Как оформить комнату на нашу семью? Сейчас собираем документы, чтобы заключить договор соц. Найма? Могут ли его с нами заключить и какие наши дальнейшие действия? Если будет у нас договор соц. Найма на большую комнату, могут ли заключить такой же договор с бывшим соседом мужа? Какие у нас и у него права на эту комнату?