Законно ли УК берет деньги за капитальный ремонт, если у квартиры еще гарантийный срок эксплуатации?

Question

Купили однокомнатную квартиру в новом доме (сдача дома была в октябре 2011 года). В квитанцию по оплате коммунальных услуг УК включает такую графу, как капитальный ремонт (в договоре купли-продажи квартиры указано, что гарантийный срок эксплуатации квартиры составляет 5 лет). Плюс ко всму без уведомления повысили тариф на горячую воду и, соответственно, отопление, хотя заранее об этом не предупреждали и, насколько я знаю, повышение тарифов должно было быть только с июня или июля этого года. Законно ли поступает УК?

Артем Демченко · Accepted Answer

Что касается оплаты. Согласно ст. 161 (п.13) ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЕ должен организовать открытый конкурс по выбору управляющей организации для вашего дома. По результатам конкурса утверждается тариф. Таким образом, вы должны оплачивать жилищные услуги на основании тарифа, установленного органом местного самоуправления по результатам конкурса.

Если такой конкурс не проводился, тариф не устанавливался - обратитесь в прокуратуру вашего муниципального образования для защиты ваших прав и привлечения должностных лиц не исполнивших свои обязанности к ответственности.

Что касается размера платы за горячую воду и отопление то необходимо смотреть документы.

Зинаида Куницына · Answer

Незаконно. Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор.j