Заставляют производить ремонт подъездов за счет жильцов

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации. Дом, в котором мы проживаем обслуживает управляющая компания, но помимо этого еще есть председатель дома, который получает ежемесячные взносы от жильцов дома. В конце августа председатель дома решила провести ремонт двух этажей нашего подъезда (в доме 9 этаже и 6 подъездов) силами жильцов подъезда. При этом не было проведено собрания жильцов, а также не проведено голосование как очное, так и заочное. Просто был проведен обход квартир и сбор денег. Мы отказались сдавать деньги на ремонт, так как он является текущим и должен проводится силами управляющей компании на средства, которые ежемесячно оплачивают жильцы за ремонт и содержание жилья. При этом сумма, собираемая председателем составляла 860 рублей. Мы ответили, что данные сборы денег являются добровольными и мы попросту отказываемся. Теперь этот председатель, который является жителем нашего подъезда, присылает нам письма с "убедительными просьбами оплатить" уже 1000 рублей. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить! Спасибо!

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы верно полагаете что проведение текущего ремонта входит в понятие содержание жилья и может быть проведено силами УК. Однако законодатель предоставляет право собственникам провести общее собрание и принять решение о текущем ремонте.

Согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В Вашей ситуации рекомендую направить претензию председателю дома, в кототрой укажите, что собрание собственников дома (не отдельного подъезда, а именно дома) по принятию решения о проведении текущего ремонта не проводилось. Таким образом, у председателя нет правовых полномочий на осуществление сбора денег на текущий ремонт.

пригрозите, что в случае, если председатель не предоставит Вам решение общего собрания, смету ремонтных работ, то Вы будете вынуждены обратиться в полицию с заявлением о совершениии самоуправства, что соответствует статьи 330 УК РФ.