Как продать две комнаты в коммунальной квартире?

 Здравствуйте! Живу в Москве у родителей, не по месту прописки. Прописана в коммуналке, имея 2-е комнаты из 3-ех в собственности. Хочу их продать. Дом 5-ти этажный 1957 года постройки. Квартира находится на метро ВДНХ в 10 минутах ходьбы, район очень хороший, в квартире допотопный ремонт, в одной комнате площадью 12м косметический ремонт, другая комната площадью 20м. Как я понимаю, продавать нужно по отдельности. Хотелось бы узнать стоимость каждой комнаты, конечно же примерную и грубую, и в какие сроки можно будет их продать. Заранее спасибо за ответ)
А, квартира находится на первом этаже.