Имеет ли право один из собственников квартиры сдать свою часть в аренду или продать?

Здравствуйте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, один из собственников может продавать, может сдавать принадлежащее ему имущество, однако для этого должно быть определено, кто из сособственников какой комнатой пользуется. Если он надумает продавать свою долю, то обязательно должен предложить сособственникам выкупить его долю, поскольку у них есть право преимущественной покупки этой доли.