Квартира, в которой я прописан, принадлежит родителям. У меня есть родной брат, у которого есть свое жилье. На какую долю в этой квартире я могу претендовать?

Question

Здравствуйте! Мои родители преклонного возраста яляются со-собственниками 2-х комнатной квартиры (46,1 кв.м; жилая-26,7; комнаты раздельные). Кроме них там прописаны я и моя жена, хотя по желанию родителей мы живём отдельно, снимая квартиру. У меня есть старший брат (56 лет), который со своей женой (в совместном браке) купили квартиру в Москве в 2010 г., где и прописаны. Родители никаких нотариальных бумаг дарения или завещания пока не оформляли. Подскажите, какова моя доля в наследстве и что можно сделать, чтобы эта квартира досталась мне, т.к. другого жилья ни сегодня, ни в дальнейшем у меня нет и не будет?

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Здравствуйте, вы с братом являетесь наследниками первой очереди, поэтому при наследовании по закону (если нет завещания) вы приобретете данную квартиру в равных долях. При условии, что ваши родители составят завещание только на вас, ваш брат (если на момент открытия наследства ему уже исполниться 60 лет) может претендовать на обязательную долю (1/4).

Надежнее всего сейчас оформить вам дарение квартиры. Если родители достигли 70 лет, то лучше "подстраховаться" справкой от врача-психиатора, что бы исключить возможные основания к иску о признании в последствии дарения недействительным.