Как сделать схему земельного участка и согласовать его аренду?

Question

Здравствуйте.

Хотим с мужем взять в аренду земельный участок для ИЖС без участия в торгах. Прочитала, что можно так подать заявление на согласование аренды, но там начинается целая цепочка событий, нужно составить схему ЗУ, а так как участок не разграничен и нигде на кадастровой карте не значится, это вызвало сложности.

Я через сайт росреестра хотела заказать подготовку схемы ЗУ, но для этого надо загрузить кадастровый план территории, ладно, хотела заказать кадастровый план территории, а там нужно указать номер кадастрового квадрата территории, где находится предполагаемый участок. Живем на Крайнем Севере в небольшом селе.

Есть тут кто-нибудь, кто занимается земельными делами? Как можно сделать схему земельного участка и согласовать аренду?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Таня !

В соответствии со статьей 11.10 Земельного коденкса РФ, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

Орган регистрации прав обеспечивает возможность подготовки схемы расположения земельного участка в форме электронного документа с использованием официального сайта указанного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" любым заинтересованным лицом за плату.

Размер такой платы и порядок ее взимания устанавлены приказом Росреестра от 25.12.2020 N П/0489.

Таким образом, рекомендую Вам обратиться в орган Росреестра с заявлением о подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного за плату.