Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Когда можно продать квартиру, доставшуюся по завещанию?
Здравствуйте, не пойму почему везде двойная информация в интернете о сроке продажи квартиры принятой по завещанию? Пишут 5 лет для всех, и еще 3 года для близких родственников. Раньше нельзя продать что-ли?
1 ответ
Ольга Глотова
29 января 2024, 05:06
Эксперт
Здравствуйте! Наследник, получивший по завещанию (и по закону) любое имущество, в том числе и квартиру вправе распорядится ею по своему желанию и усмотрению в любое время. То есть продать можно в любое время независимо от того сколько времени прошло с момента получения наследства. Иными словами, как только вы будете зарегистрированы в качестве собственника, то вправе совершать любые распоряжения в отношении квартиры (продать, подарить, сдать).
Срок нахождения квартиры в собственности, полученной в порядке наследования, имеет значение только для освобождения от уплаты НДФЛ при ее продаже.
-3 года в случае если право собственности на квартиру получено в порядке наследования от лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником (пп.1 п.3 ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Такими лицами являются родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
-5 лет в случае, если право собственности на квартиру получено в порядке наследования от иных лиц (п.4 ст.217.1 Налогового кодекса РФ).
Важно знать, что срок нахождения квартиры собственности наследника исчисляется со дня открытия наследства ( то есть со дня смерти наследодателя либо со дня вступления решения суда об объявлении наследодателя умершим).