Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Незаконная постройка бани на соседнем участке
Добрый день!
Мы проживаем в ДНТ, наш участок переведен в ИЖС.
Соседи начали строить баню из керамзита (капитальное строение, залит ленточный фундамент) разрешения на строительство у них нет.
От нашего забора отступили 1м, если считать от нашего дома (дом с деревянными перекрытиями и деревянной терассой), то получается отступили 6,5м.
Проконсультируйте пожалуйста, соблюдены ли все необходимые расстояния? Не нарушают ли они закон?
3 ответа
Ольга Глотова
14 апреля 2024, 12:50
Эксперт
Здравствуйте! Согласно п.5.3.8 СП (свода правил) 30-102-99 " Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Кристина Xfrehjdf
17 апреля 2024, 13:27
Спасибо за ответ!
Сегодня изучала эти документы (Сп 53.13330.2011 и СНиП 30-02097, Свод правил по пожарной безопасности сп 4.13330.2013), там указано , что расстояние минимальное должно быть 3 м от забора, а в совокупности от дома соседа должно получится 8м)
Подскажите пожалуйста, эта информация устарела?
Елена Макей
20 апреля 2024, 07:39
Эксперт
Добрый день, Кристина.
Да, указанный вам нормативный акт действует.
В п.4.13 указанного вами СП определено: противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке (таблица 2). Расстояние зависит от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.
И, полагаю, что для определения минимальных расстояний до границы земельного участка и расстояния между постройками на соседних участках необходимо руководствоваться п.п. 6.7., 6.8 раздела Планировка и застройка земельных участков СП 53.13330.2019, Свода Правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).
Но в п. 6.5 указаны только противопожарные расстояния между жилыми домами на соседних участках, которые должны соответствовать упомянутой выше таблице 1 СП 4.13130.2013
В п. 3.1.3 СП указано, что жилой дом (на садовом земельном участке): отдельно стоящее здание, предназначенное для круглогодичного проживания, соответствующее требованиям к объекту индивидуального жилищного строительства.
Ознакомиться и скачать СП можно здесь:
СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)
https://www.minstroyrf.gov.ru/upload/iblock/bd3/SP-53.pdf