Консультация № 43 286
№ 43 286
ЖКХ
права потребителей
РЕШЕНО

Можно ли требовать установку кода домофона, без сбора подписей жильцов подъезда?

Здравствуйте!

Можно ли требовать установку кода домофона, без необходимости сбора подписей всех жильцов подъезда?

Спасибо!

2 ответа

А почему только подъезда? Всего дома. Это же общее имущество!
Но тут есть нюансы. Вот у кого вы будете требовать установку кода домофона? Если у вас оборудование поставила стороння компания, но на установку оборудования и взимания абонентской платы, компания должна была получить согласие от собственников

Общее имущество дома предоставляется в пользование с согласия ⅔ от всех голосов в доме Общее имущество в доме принадлежит на праве общей долевой собственности всем владельцам помещений в многоквартирном доме, поэтому решение о предоставлении его в пользование третьим лицам принимаются ⅔ от всех голосов в таком доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

А вот если домофон является общей собственностью, то все равно надо проводить собрание и получать согласие всех собственников, но уже надо бьудет 50% +1 голос от общего числа всех голосов в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).


Но всё равно собрание надо проводить среди всех собственников, а не только тех, кто имеет право собственности на помещение в вашем подъезде. (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ)