Арестованная доля в продаваемой квартире (уточнение к вопросу https://www.taktaktak.ru/problem/43974 )

Здравствуйте, вы меня не так поняли, я вас спрашивал про долю в квартире.

У нас проблема в продаже недвижимости из-за того, что у сына наследодателя проблемы с законом и его доля в квартире арестована коллекторами, а сам он скрывается уже давно и находится в розыске.

У него есть сестра, которая тоже претендует на продажу квартиры, она тоже не знает где он находится.

Она сказала, что за его долю она не собирается платить, даже если он разрешит оформить свою долю на нее.

Что можно сделать в такой сложившейся ситуации?

Мы сами живем в другом городе и уже долго не можем решить эту проблему.

Нельзя ли его долю передать в гос. собственность?

Проверяли его задолженность, у него долг более 400 000 рублей и отдаст ли он их вообще, мы не знаем. А квартира стоит и мы платим за коммунальные услуги сами.

Помогите, пожалуйста, в этом вопросе.

Заранее благодарен!