РЕШЕНО
Брат незаконно зарегистрировал свою дочь в квартире после продажи своей доли. Что делать?
Доброго дня! Брат продал 1/4 долю в трех комнатной квартире. сразу сам не выписался. а когда узнал, что мы решили продать свою долю 3/4, прописал в квартиру свою годовалую дочь. соседка наша, что купила у него его долю с ним в сговоре. это они сделали, чтобы мы никому не продали. подали в суд, опека не дает выписать ребенка. что нам делать в этой ситуации?
1 ответ
Ирина Киршина
09 октября 2015, 13:57
Здравствуйте,
Вы указали, что квартира находится долевой собственности, и Ваш брат продал свою долю соседке.
скажите, перед тем как продать свою долю третьему лицу, Ваш брат предлагал остальным участникам долевой собственности выкупить его долю?
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В соответствии со ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
теперь касаемо наличия регистрации в квартире несовершеннолетнего ребенка,
если у ребенка нет доли в праве собственности, то его регистрация в жилом помещении никак не повлияет на продажу Ваших долей.
ознакомьтесь с данными проблемами:
Могу ли я продать квартиру, в которой есть доля ребенка и купить новую большей площадью? http://taktaktak.org/problem/9383
Продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок http://taktaktak.org/problem/9880