Каков порядок заключения договора социального найма?

Здравствуйте! Я думаю, что лучше долг погасить, либо сделать его меньше. По договору социального найма Наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

Более того, если Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (п. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сам по себе факт задолженности по квартплате не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, однако на практике представители Наймодателя просят показать документы об отсутствии задолженности. Если задолженность возникла по уважительной причине, то рекомендую подготовить документы, которые подтверждают тяжелое материальное положение, потерю работы, график погашения задолженности по квартплате и обсудить это с Наймодателем.

Добрый день!

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Фактически ваш дядя заселился в комнату согласно ордеру, поэтому у него возникла обязанность оплатить ЖКУ вне зависимости от факта заключения договора.
Однако, УК может предложить рассрочку платежей либо освободить его от оплаты пени при наличии обращения дяди и погашения им основной части долга. Наличие инвалидности является уважительной причиной.