Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как добиться от УК ремонта балконной плиты в случае ее обрушения?
Возникла такая ситуация: проживаю в многоквартирном доме, которому более 40 лет (типовая Хрущевка), квартира приватизирована, начала обрушаться балконная плита, куски бетона свисают на арматуре (могу предоставить фото). Управляющая компания отказывается производить ремонт (правда я еще не писал никаких заявлений и не получал документально оформленных отказов), хотя по найденной в Интернете информации ремонтом балконной плиты должна заниматся именно УК. Подскажите, пожалуйста, последовательность моих действий по решению данного вопроса, т.е. в какие инстанции и что писать...
1 ответ
Артем Демченко
18 июля 2012, 21:42
В соответствии с ст.36 Жилищного кодекса, балконная плита, как конструктивный элемент здания, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Собственники ПОМЕЩЕНИЙ мкд, в том числе и вы, НЕСУТ ответственность и обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества.
Решение о проведении капитального ремонта плиты относится к компетенцуии общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44 ЖК РФ). При этом принимая такое решение владельцы квартир утверждают порядок оплаты расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ст.158, ч.2 ЖК РФ).
Собственники помещений также вправе самостоятельно производить работы по ремонту своего имущества.
ТАким образом у вас два варианта заставить УК сделать ремонт плиты:
1. Прийти в УК заплатить за ремонт плиты.
2. Собрать общее собрание, принять решение о проведении ремонта, согласовать с УК объемы, стоимость работ, определить порядок финансирования.
Конечно, если в вашем доме уже было принято решение о ремонт балконных плит, а владельцы квартир оплачивают эту услугу - то УК должна отремонтировать вам плиту.