Возможно ли принудительно разменять не приватизированный дом или выселить из него отца-алкоголика?

 Мои друзья (парень с девушкой) проживают вместе в частном НЕ приватизированном доме. Дом оформлен на моего друга и его отца. Отец проживает вместе с сожительницей, оба безработные и за дом не платят. При этом они постоянно пьют и выговорить даже одно слово им удается с трудом. В доме они не убираются, а только разводят помойку (уже завелись клопы), находиться в нем становится просто невозможно. Сын хозяина дома (он же второй собственник) работает в другом городе и приезжает домой только на выходные. Его девушка в будние дни туда просто боиться заходить, а потому живет у своей матери. Когда он возвращается, то практически все выходные они занимаются тем, что наводят в доме порядок, при этом помощи от алкоголиков, которые там постоянно находятся, они не получают никакой. В ответ только оскорбления и сарказм. У парня по этому поводу уже реально сдают нервы.

Вопрос: реально ли выселить его отца? Отправить на принудительное лечение? Или разменять жилье?

+ нюанс: на участке дома сделана пристройка, более-менее обустроеная. В которой проживает старший сын владельца дома. Имеет ли он долю в этом доме - неизвестно.