Может ли сособственник квартиры продать или сдать в аренду свою часть жилья?

Здравствуйте, у меня проблема, помогите пожалуйста, дело в том , что мой муж является собственником 0,5 части квартиры (есть свидетельство на частную собственнось), а 2 часть принадлежит его бабушке пенсионерке, с которой он в очень плохих отношениях, и поэтому наша семья не может проживать вместе, она все 11 лет требует подарить ей эту часть квартиры , на непонятном для нас основании. Так как жить нам вместе не представляется возможным, то нам пришлось купить другую квартиру в ипотеку, и сейчас мы выплачиваем кредит, дак вот хотелось бы узнать, можем ли мы продать эту часть 0,5 в ее квартире или сдавать хотя бы, если лицевой счет один, и она является ответственным квартиросьемщиком, и квартира 2 комнатная с разными по метражу комнатами, она, конечно же, против и подажи, и сдачи в аренду, да и собственно нашего там проживания, живет там одна все эти годы, пользуясь всей квартирой. Заранее спасибо, если подскажите, как нам решить проблему.