В ходе ремонта в нашей квартире в новостройке у соседа снизу по потолку пошли трещины в районе стыка плит. Что делать?

 Здравствуйте Татьяна !

Согласно статье1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Таким образом, гражданско-правовой ответственности Вы сможете избежать лишь в том случае, если докажете что вред причинён не по Вашей вине.

Если Вы твёрдо уверены в том, что причиной возникновения трещин в квартире соседа является не действие перфоратора, а какие-либо иные причины, то можете в суде заявить ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, само появление трещин на потолке ещё не является причинением вреда. Соседу в суде необходимо будет доказать наличие убытков, которые он понёс в связи с появлением трещин. А Вы можете возражать против доказательств убытков, предьявляемых соседом.