УК сменила юридическое лицо и произвела перерасчет за горячую воду за предыдущие годы. Правомерно ли это?
УК "Регион" проиграла крупный иск монополисту Сибэко по тарифам на горячую воду (я как житель квартиры не заключаю договор на горячую воду непосредственно с организацией, осуществляющей подачу и подогрев горячей воды), В настоящее время дело по УК "Регион" находится в суде по признанию ее банкротом. Но в августе 2012 регистририуется новая компания Регион и всем жителям одномоментно делает перерасчет за горячую воду за 2010 год. Но ведь я оплачивала исправно все начисления ,сделанные УК и по состоянию на 01\12\2012 года у меня не было никакой задолженности за горячую воду. Имеет ли право Управляющая компания делать этот перерасчет и каким законодательством это предусмотрено? И почему и на каком основании это делает УК, которой в 2010 году не существовало???
Александр Зотин
10 января 2013, 23:33
Ни на каком. "Новая" УК не являясь правопреемничей старой, не может собирать платежи за период, когда ее не существовало. Пахнет СТ. 159 УК РФ (это тоже УК, но другой). Обратитесь в полицию.
Кстати, а как "новая" Ук вообще на ваш дом попала-то? Новое собрание по выбору УК с заключением договора управления было?
Оксана Лапаева
11 января 2013, 07:36
Конечно же нет.Новая УК -это все те люди из старой УК.Все старое,печать,люди,только ИНН другой.Уже 3 месяца все наши заявления в прокуратуре,но они бездействуют,розослали наши жалобы по милиции,жилищному комитету и тишина.Общего собрания небыло.Кроме того даже после побнятия всей этой шумихи,они выкручивают нам руки и заставляют подписывать договор на обслуживание в их редакции,грозя не обслуживать наш дом,а у нас в Новосибирске ужасные холода.Одним словом пока мы ни чего не можем доказать.
Зинаида Куницына
11 января 2013, 10:29
Что значит выкручивает руки и заставляют подписывать? УК в конце концов отоплением не занимается. Зимой вас от отопления не отключат. Соберитесь, обсудите положение, выберете другую УК. Перейдите на непосредственное управлене собственниками. Обратитесь за помощью в жилищную инспекцию.
Оксана Лапаева
11 января 2013, 11:11
Да конечно ,мы и занимаемся эти вопросом по поводу образования ТСЖ, а в жилищный комитет все наши жалобы из прокуратуры и были направлены ( только вот один из учредителей УК является непосредственным зам.начальника жилищного комитета).Так что помощи от жилищной инспекции ждать не приходится.
Оксана Лапаева
11 января 2013, 11:15
Как стало мне известно что в жилищный комитет новая УК "Регион" предоставила протоколы общих собоаний собственников жилья,что мы их избрали УК (хотя ни собрания,ни протокола,ни те более выбора УК- небыло)...А ведь в заявлении мы писали и подписался весь дом что мы проводили общего собрания по поводу избрания УК .Так теперь как мне сообщил представитель жилищного комитета они на основании выписок будут считать было ли это собрание легитивным.Бред и только.Мы пишем и подписываеся все-что не было и не изберали, а нам- есть протокол,да только вот нам вот уже как 2,5 месяца не показывают!!! А прокуратура и милиция-крименала не вид\ят!!!
Зинаида Куницына
11 января 2013, 12:26
Вы что то путаете. Жилищный комитет - это, скорее всего, комитет по ЖКХ органа власти. А жилищная инспекция - федеральный орган и если его сотрудник является собственником УК это нарушение закона, есть основания написать, например, письмо премьер министру. Оно конечно вернется, но результат уже будет другой. А потом у вас есть главный инструмент - вы просто не платите своей нахальной УК все вместе. Только имейте в виду, если перестали платить все и без компромисов. А если сегодня плачу, а завтра нет - это будет засчитываться, как долг.
Александр Зотин
11 января 2013, 14:03
Я не понимаю, зачем вся эта активность по доказыванию чего-то кому-то. Согласно ст. 161 ЖК РФ собственники в ЛЮБОЕ время могут изменить способ управления. Ну так меняйте его, после чего якобы подлинные протоколы выбора вашей УК потеряют силу. Именно меняйте способ управления, а не УК. Если вы нашли другую УК, выбирайте НУ, а эту УК сажайте на обслуживание дома. Если есть желание самим контролировать финансовый поток - создавайте ТСЖ. А ходить жаловаться, когда у вас все права, как-то безответственно.
Наталья Мальковец
12 января 2013, 12:17
Еще один совет: до тех пор, пока вы не перечисляете деньги за коммунальные и жилищные услуги, откройте специальный счет (или каждый житель может открыть такой счет) и складывайте туда деньги. В случае, если дело дойдет до суда, вы сможете доказать, что не являетесь злостными неплательщиками, а лишь отстаиваете свои права.
Оксана Лапаева
28 апреля 2014, 13:40
Всем Всем кто остался неравнодушным большое спасибо.Ваши советы мне очень помогли В результате сейчас у нас ТСЖ и новая управляющая компания,хотя с Регионом веду войну до сих пор Еще раз всем огромное спасибО!!!!!!!!