Кто должен оплачивать ремонт батареи в подъезде?

 Отгороженный уголок относится к общему имуществу, поэтому его должно ремонтировать товарищество. Однако этот факт автоматически подтверждает, что, огородив часть общего имущества (лестничную площадку), вы допустили его самовольный захват. Коротко так: батарею чинить должно ТСЖ, но "уголок" надо ликвидировать.

 Есть еще один момент, на который необходимо обратить внимание. Посмотрите, имеется ли в квитанции об облате ТСЖ такая строка, как "содержание мест общего пользования" или "текущий ремонт". Если есть, просто договоритесь с мастерами, когда можно попасть в Ваш "закуток". Ведь, с другой стороны, огородив его, Вы взяли на себя некоторые расходы (например, по уборке это кусочка), а деньги за это получает ТСЖ.