Имеют ли право требовать с меня оплату за отопление при его отсутствии?

Question

Здравствуйте. Моя проблема состит в том, что в 199* году в моей квартире потекли батареи. Причем все (но не сразу). На тот момент квартира была неприватизирована. В компании, на чьём балансе числился дом, нам заявили, что денег на восстановление отопления в нашей квартире у них нет! Бороться с нашими власть-имущими у моих родителей, видимо, желания не было, поэтому квартира была приватизирована уже с отсутствующим отоплением (остались только стояки). Несколько лет нам делали перерасчет за отсутствие отопления(в размере 50% от стоимости!!! Хотя батарей нет совсем). Но уже несколько лет мы не подавали заявления на перерасчет. Недавно мне пришла квитанция на оплату за 02.13 г., в которой многоуважаемая компания ОАО"ВОТЭК" внесла корректировку за теплообеспечение в размере, превышающем ежемесячный размер платы за теплоэнергию ПОЧТИ В 3 РАЗА!!! Что делать с этим? Правомерно ли взыскивать с нас такую плату (при наличии счетчиков на воду и полном отсутствии в квартире отопления)?

Александр Зотин · Accepted Answer

Непонятно, при чем здесь плата за воду, если отрезаны батареи. Вряд ли у вас есть какие либо акты демонтажа (даже при их наличии демонтаж батарей незаконен), следовательно, при возникновении спора в суде будет считаться, что система отопления у вас есть. Что касается переасчета отопления 50% - эта какая-то самодеятельность управляющей организации. Никакого перерасчета быть не может, но батареи должны быть восстановлены за счет управляющей организации. Все-таки позволю себе вопрос - зимой у вас дома температура равна уличной?

Зинаида Куницына · Answer

По закону "О защите прав потребителей оплачиваются только оплаченные услуги. Но есть судебная практика, когда такие долги признавались судом. Скорее всего из-за тех самых актов.

Елена Пятакина · Answer

Как тогда ведется расчет платы за теплоэнергию в квартирах, где установлено индивидуальное отопление? По сути, там такой же стояк.

Что касается той организации, что снимала батареи - они уже давно разорились, искать ответчиков безсмысленно.

А по поводу зимы - есть электрообогреватели, они намного надежнее, нежели наши котельные.

Александр Зотин · Answer

Права потребителей здесь совершенно не при чем. Потому что у потребителя (например, в магазине) нет своей ответственности в отношениях с продавцом, а у собственника жилья - есть. Он не должен допускать порчи общедомового имущества внутри квартиры. Тот факт, что батареи отрезал не сам собственник сейчас недоказуем. Получается, что раз доступ в квартиру контролирует он, батареи отрезаны с его ведома.

Александр Зотин · Answer

А очень просто - взимается обычная плата и все. Потому что установка индивидуального отопления противоречит проекту дома, следовательно, незаконна, следовательно, не может служить основанием перерасчета.