Требуют деньги за отопление, которого нет

Здравствуйте.  Являюсь владельцем нежилого помешивания на 1 этаже Хрущевка (6 квартир). У меня отдельно электричество. и водопровод. Отопление с дома. В 2011 по нашему заявлению били вырезаны батареи и отключено отопление и мы платили только за стояк 235р.  В 2015г заключили как всегда оговор (заключаем каждый год). После сразу нам было выставил счет за отопление 3453р. Мы позвонили, чтобы прояснить ситуацию в ответ они на сказали, что по фед. закону мы обвязаны платить есть отопление или его нет. Пугают отключением и судом уже год. Как быть? Имели ли они право вообще с нас брать деньги в с 2011 за стояк?