Как я могу выписать 18-летнего внука из моей не приватизированной квартиры?

 Через суд можете снять с регистрации.

Вам необходимо обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившим право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета в порядке ст 83 жилищного кодекса РФ

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Здравствуйте!

Если  Ваш внук был зарегистрирован в спорной квартире но никогда не проживал в ней, Вы имеете полное право обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. Чтобы добиться  удовлетворения иска Вам необходимо будет собрать документы и доказательства, подтверждающие что ответчик (т.е. Ваш внук) не вселялся в квартиру и никогда там не проживал и не имеет там своего имущества, не вносит коммунальные платежи. Для вынесения такого решения суду также необходимо будет получить ясные ответы на следующие вопросы: по какой причине ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилья вынужденный характер (например, конфликты в семье, развод и т. д.) либо добровольный, не чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны иных лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и так далее.

Если суд подтвердит что ответчик добровольно отказался от вселения  в спорное жилое помещение и все это время проживал в  ином месте жительства, отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением, и сделает вывод, что таким образом последовал отказ от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилья, то исковое заявление о признании гражданина не приобретшим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.

 Доказательствами непроживания гражданина по месту его постоянной регистрации могут быть:

1) Свидетельские показания людей, часто посещающих квартиру;

2) Фотографии квартиры без признаков наличия вещей ответчиков;

3) Квитанции об оплате за квартиру, подписанные не ответчиками, а кем-либо из истцов;

4) Результаты проверки сотрудниками ОВД по факту “исчезновения” жильцов квартиры (с указанием на место их фактического проживания).

С образцом искового заявления о выписки лица не приобретшего право пользования жилым помещением можно ознакомиться здесь www.adv-buro.ru/isk_01.htm