Кто должен оплачивать работы и материалы по реконструкции канализации?

Question

Соседи снизу (организация) жалуются, что мы их заливаем. Помещение снизу и наша квартира приватизированы. В результате осмотра было выявлена течь в подводных канализационных трубах. Дом сталинской постройки. Канализационные трубы чугунные. Подводка от стояка к точкам санузлов осуществлена под потолком наших соседей снизу. В нашей квартире только вводы в конретных точках установки санузлов.

Наше домоуправление написало нам письмо с требованием отремонтировать канализацию самим или с привлечением специалистов ДУ с оплатой по существующим расценкам.

Кто отвечает за комуникации, если подводка осуществлена не по нашей квартире?

Кто должен оплачивать стоимость материалов и работ?

ДУ предложило нам переделать нашу канализацию с подводкой по нашей квартире (т.е. сделать реконструкцию нашей канализации). Кто должен оплачивать работы и материалы по реконструкции канализации, необходимо ли делать проект на реконструкцию канализации?

За какие участки канализации отвечает ДУ, а за какие собственник жилья? Еще раз уточняю, у нас в квартире есть только выводы в полу на каждый сан узел. Подводка осуществлена по помещению соседей.

Екатерина Ахтырская · Accepted Answer

Здравствуйте Виктор! Реомендую сделать запрос в Горводоканал. Мне сложно определить относяться эти трубы к имуществу всего дома или имуществу вашей собственнности.

Елена Макей · Answer

Конечно, Екатерина предложила оптимальный вариант: получить копию схемы комммуникаций водоотведения в ресурсоснабжающей организации либо в УК.

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 указано:в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Кто должен оплачивать работы и материалы по реконструкции канализации?

Похожие консультации