УК требует приватизировать земельный участок под многоквартирным домом для включения его в список капитального ремонта, законно ли это?

 [Перенесено модератором из заголовка]

Здравствуйте. УК требует приватизировать земельный участок под многоквартирным домом для включения его в список капитального ремонта,это законно? капитальный ремонт не проводился в доме лет 25-30.

 Здравствуйте,

А Вы не пробовали у них уточнить, какое отношение земля имеет к капитальному ремонту дома? Вообще-то земельный участок под многоквартирным домом уже является общей долевой собственностью.

Согласно ст. 16 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" 
1. В существующей застройке поселений земельный участок на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 
2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. 
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.