Расторгли договор длительной аренды муниципальной недвижимости без указания причины расторжения

договор был по соглашению передан 3 лицу 1 год назад и поставлен на учет в юстиции с переходом всех прав и условий основного договора заключенного сроком на 5 лет с 2000 года

Здравствуйте!

 Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключенный на неопределенный срок, может быть  расторгнут. Для расторжения договора необходимо  известить об этом вторую сторону за один месяц – для движимого имущества и за три месяца – для недвижимого. При этом причины расторжения договора не имеют правового значения.

Не могли бы Вы уточнить, был ли в Вашем случае установлен срок договора? Просто Вы указали, что "на длительный срок".

Арендодатель может потребовать досрочного расторжения судом в случаях, когда арендатор:

- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

- существенно ухудшает имущество;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

А также в соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Если же,  в Вашем случае в договоре аренды был прописан ее срок и арендодатель безо всяких обоснований потребовал расторжение, то в этом случае Вы имеете полное право обратиться в суд за восстановлением Ваших прав по данному договору аренды.