Право на комнату в коммунальной квартире

Question

Здравствуете дорогие друзья! Очень надеюсь на Вашу помощь, так как подсказать мне больше некому, в 14 лет я осталась без родителей и всему учится приходиться самой.

Дело в том, что я прописанна в коммунальной квартире вместе с сестрой и ее тремя детьми. В 4-ех комнатной квартире мы занимаем две смежные комнаты. Наши комнаты не преватизированны, мне нужно узнать какое право я имею на свою комнату? Должна ли я делить ее с сестрой и ее детьми? Если да, то почему ? Это же ее дети и по правильному одна комната ей, а другая мне должна достаться, то что она прописала туда детей не делает ее собственником.

Еще вопрос в следующем: Если я не проживаю в комнате, соответственно не пользуюсь комунальными услугами, я должна платить только за жилю площадь? Но опять же как расчитать сумму которую я должна платить, если приходит одна квитанция, где я прописанна с сестрой и ее детьми....

Очень Вас прошу помочь мне, хочу знать свои права, и свои квадратные метры в коммуналке.

Павел Никитин · Accepted Answer

Делить можно то, что в собственности, а у Вас социальный найм. Чтобы избежать в будущем судебных тяжб, Вам нужно ладить с сестрой. И ещё нужно подробней смотреть ситуацию. Например, сколько Вам лет? Являетесь ли Вы ответственным квартиросъёмщиком? Обращались ли Вы ранее за льготами по жилью для детей- сирот в администрацию района? и т.п. С 1 января этого года были изменения в ФЗ, например: с 1 января 2013 г. вступили в силу поправки в ст.8 ФЗ от 21.12.1996 г. "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Данные гарантии распространяются на 1) детей-сирот, 2) детей, оставшихся без попечения родителей, 3) лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые: а) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, или б) не являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. или в) не являются собственниками жилых помещений, или г) лицам, которые хотя и являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, но их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признано невозможным органом власти субъекта РФ, на территории которых такие лица проживают в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ.

Указанным выше лицам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, а не по договорам социального найма, как это было до 1 января 2013 г.

Обратитесь в администрацию. Подробней почитайте здесь: http://www.realtylaw.ru/clauses/2013/01/21/clauses_1269.html

Там же можно задать вопросы специалистам по недвижимости и т.п.