Как оспорить право собственности на квартиру?

Question

В сентябре этого года я купил квартиру на вторичном рынке в ипотеку сбербанка через агентство недвижимости "Золотой ключ".
Не прошло месяца, как меня вызвал на допрос следователь и рассказал, что эта квартира два хозяина назад была приватизированна по поддельному договору социального найма.
Т.е. в ней раньше жил пожилой человек. После его смерти квартира год стояла пустой, а после появилась некая дама, которая пришла с договором соц.найма и приватизировала её.
В мэрию же еще весной пришел запрос из правоохранительных органов о предоставлении освободившейся (моей) квартиры в пользование их работникам. Тогда-то и обнаружилось, что у квартиры уже другой собственник.
В настоящий момент идет следствие по уголовному делу - в нем я прохожу как свидетель, руководство агентства недвижимости подозревается в мошенничестве.
А вчера получил телеграмму о том, что суд по иску мэрии ко мне состоится в эту среду.

Подскажите, что теперь лучше делать, есть ли возможность остаться собственником квартиры, не придется ли платить ипотеку оставшись без жилья?

Анна Ярославцева · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий! Все сделки будут расторгнуты. Акт приватизации и договор ипотеки признают недействительными - стороны вернуться в первоночальное положение. Квартиры Вы лишитесь. Ищите другую квартиру или выкупайте у муниципалитета.

Инесса Тихонюк · Answer

Возможны несколько вариантов. Ведь Вы-добросовестные приобретатель, поэтому у Вас есть шансы остаться собственником. Но это зависит от многих обстоятельств, о которых нет данных, поэтому что-либо гарантировать сложно. Но самое важное-посмотрите договор страхования. Дело в том, что при заключении договора по ипотеке, банки всегда требуют страхование имущества, и если клиент не настивает категорично на самой дешевой страховке, то всегда при ипотеке в числе рисков несчастного случая и конструктивной гибели имущества есть и утрата по любым основаниям права собственности. Данный факт в Вашей истории является страховым случаем и Вы полность получаете стоимость жилья. Первоначальное перечисление делается в банк, а за вычетом поступивших уже платежей, остаток суммы перечисляется на Ваш счет. Однако некоторые клиенты настаивают на исключении риска утраты права собственности, будучи уверенными в сделке, поэтому посмотрите Ваш договор. Удачи.