Расчёт затраченных ресурсов после установки индивидуальных приборов учета

Question

Здравствуйте,уважаемые юристы. Вопрос,скорее риторический, но не менее важный для моей семьи. Мы являемся собственниками квартиры, и нам установили счётчики ИПУ согласно Закону РФ за №261. Но, один нюанс нас смутил, все собственники дома не были извещены о факте существующего закона, не было собрано общедомовое собрание и счётчики нам смонтировали самостоятельно ресурсные ОАО, при этом в жировках пришла полная стоимость за установку, пломбирование, не предоставив нам там самым сделать выбор самого счётчика и системы оплаты за установку и приобретение. Многие в нашем доме не в состоянии выплатить довольно ощутимую сумму сразу, и желали бы платить частями. Куда нам обратиться по этому вопросу? Жировка уже пришла с полной стоимостью. Второй вопрос. В нашем подъезде две квартиры из девяти муниципальные, жильцы не оплачивают коммунальные услуги и имеют колоссальный долг по оплате, теперь в доме стоят общедомовые счётчики ИПУ, и жильцы дома не уверены, что расчёт по этим счётчикам не включает в себя оплату за муниципальные квартиры. Как высчитывают энерго, водоресурсы, потребляемые по этим счётчикам? Ещё не маловажный вопрос, существует ли организация, курирующая управляющие компании, куда можно обратиться, если компания не качественно выполняет свои обязанности по договору? Заранее благодарим Вас за участие.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Валентина !

Начну с третьего вопроса.

С жалобой на управавляющую компанию Вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) в Томской области.

ГЖИ на основании плановых и внеплановых проверок осуществляет контроль за соблюдением всеми участниками жилищных правоотношений законодательства при использовании и технической эксплуатации жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами и пр.

В соответствии со статьями 7.21-7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях инспекция обладает правами по привлечению физических, должностных и юридических лиц к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а также нормативов обеспечения населения коммунальными услугами.

Адрес инспекции: г. Томск, пр. Ленина, 111, к. 40.

По первому вопросу.

Да, действительно, за Вас никто не мог решать вопрос установки индивидуального прибора учета. Вы имели право отказаться от услуг компании, которая устанавливала прибор учета и самостоятельно найти иную компанию. Но теперь, если Вам данные услуги уже оказаны (то есть Вы фактически согласились на их предоставление), то у Вас возникла обязанность их оплатить.

По второму вопросу.

Что бы развеять сомнения, необходимо, чтобы каждый из собственников квартир в доме обратился в управляющую компанию с просьбой предоставить полный расчет платы за коммунальные услуги, а также чтобы управляющая компания предоставила сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.

Сопоставив расчитанную каждому из собственников квартир дома плату за коммунальные услуги с показаниями общедомового прибора учета можно будет увидеть, перекидывает или нет управляющая компания на собственников квартиру оплату за муниципальные квартиры.