Могу ли я выписать человека из квартиры, находящейся в моей собственности, если он при приватизации отказался от доли в ней?

Здравствуйте, Елена,

Да, Вы правы, в случае отказа от участия в приватизации человек получает право пожизненного пользования жилым помещением и его нельзя снять с учета. Но, учитывая что лицо, о котором идет речь добровольно выехало из Вашей квартиры и имеет другое жилье, думаю, его можно снять с регистрационного в судебном порядке.

Если лицо, зарегистрированное в Вашей квартире не хочет выписываться добровольно, начать нужно с обращения в суд с исковым заявлением о  признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании данного лица утратившим право пользования и проживания в Вашей квартире, Вам нужно будет приложить к иску документы, подтверждающие, что данное лицо больше не пользуется спорными квадратными метрами, проживает и зарегистрировано на другой жилплощади, которая, как я поняла, находится в его собственности. Собрать свидетельские показания своих соседей, которые засвидетельствуют, что данное лицоне живет в квартире. Заручиться свидетельскими показаниями нынешних соседей этого лица (если это возможно), которые подтвердят факт его проживания там. Предъявить квитанции об оплате коммунальных платежей.

Также доказательствами непроживания гражданина по месту его постоянной регистрации могут быть:

1) Свидетельские показания людей, часто посещающих квартиру;

2) Фотографии квартиры без признаков наличия вещей ответчиков;

3) Квитанции об оплате за квартиру, подписанные не ответчиками, а кем-либо из истцов;

4) Результаты проверки сотрудниками ОВД по факту “исчезновения” жильцов квартиры (с указанием на место их фактического проживания).      

Скажите, производит ли человек, о котором идет речь, оплату коммунальных услуг?

В таком случае Вы также вправе обратиться в суд с иском  о взыскании с данного лица, зарегистрированного в квартире, причитающихся на его долю  денежных средств, выплаченных Вами за ЖКУ, за тот период, что он не платил, но не более чем за три предыдущих года (это срок исковой давности). Можно в принципе требовать и за весь период, что данное лицо не платило, потому что суд сам не вправе применить исковую давность без соответствующего ходатайства ответчика о применении исковой давности.

Как вариант можно пригрозить подачей иска о взыскании коммунальных платежей, в случае отказа от добровольного снятия с учета.

Спасибо за ответ.