Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 14 080
№ 14 080
ЖКХ
правосудие
РЕШЕНО

Как правильно поступить с оплатой услуг ЖКХ во время судебного процесса с УК?

Анонимно

Калининградская обл. · 15 января 2015, 03:55

 Добрый день.  Я и жена являемся собственниками квартиры в МКД ( по 1/2 доли). Два года назад она подписала договор с УК и все это время оплачивала квитанции. Недавно выяснилось, что собрание собственников (на этом собрании и была выбрана данная УК) было сфальсифицировано и был подан иск о признании собрания и решений, принятых на нем не законными. Я, как собственник, присоединился к данному иску, как соистец. С момента начала суда оплату квитанций от этой УК не производим.  Оплата за потребляемые ресурсы идет по отдельным квитанциям.  А не оплачиваем потому, что на 95% я уверен, что суд признает собрание не законным(очень много доказательств) и соответственно данная УК покинет наш дом и не хочется сейчас платить,а потом пытаться возвращать эти деньги.

Вопросы:

1) Как правильно поступить в данной ситуации? Ведь не оплачивая квитанции от УК мы нарушаем договор с ними. Может как то надо их письменно уведомить или еще что-то подобное. 

2)Стоит ли в данном случае жене тоже присоедениться к иску как соистец, чтоб получить какие-то плюсы в дальнейшем, если подавать дальше иск на незаконные начисления. Напоминаю, что договор с УК на ее имя.

3)Т.к. у жены право собственности на 1/2 квартиры, то имеет ли право УК выставлять счет по полной площади? не должны ли они заключать договор и со мной?

Спасибо за ответы.

5 ответов

Ирина Киршина

15 января 2015, 11:35

Здравствуйте,

 

Нет, с Вами лично УК договор заключать не обязана, так как речь идет о выборе данной УК собранием собственников жилья в МКД, которое к тому же в настоящий момент оспаривается в судебном порядке.

 

до принятия судом решения о том, на законном ли основании данная УК обслуживает Ваш дом, смысла оплачивать выставляемые УК квитанции нет. В Вашем случае лучший вариант - погашение оплаты коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям.

 

Ознакомьтесь, пожалуйста, с похожими проблемами:
Выставление квитанций на оплату услуг ЖКХ разными УК http://taktaktak.org/problem/8604
Управляющие компании не могут поделить дом http://taktaktak.org/problem/7260
Пришел счет на оплату услуг ЖКХ от имени другой УК. Что делать? http://taktaktak.org/problem/5810

"Липовая" Управляющая компания выиграла суд и требует погасить долг http://taktaktak.org/problem/12122

Дом обслуживают сразу две Управляющих компании, и каждая требует оплату. Что делать? http://taktaktak.org/problem/10370

Анна Гулевич

15 января 2015, 21:18

Здравствуйте, а работу-то УК вела?

чистили улицы, вывозили мусор и т.п.?

Если работа проводится, то и должна быть оплачена.

и еще: что является целью подачи искового заявления? если не устраивает УК - проведите собрание и выберете другую компанию или организуйте  ТСЖ.

 

Александр Л

15 января 2015, 22:07

спасибо за ответ.  А что насчет второго вопроса? Стоит ли жене выступить соисцом, чтоб в дальнейшем было легче судиться с УК. Или просто спокойно дожидаться решения этого суда и потом на общих основаниях подавать иск на УК?

Александр Л

15 января 2015, 22:15

 насчет цели - иск был подан в процессе другого разбирательства одного из жильцов. и тогда выяснилось что УК протокол собрания подделали, причем в протоколе стоит и моя фамилия и потому я присоеденился к этому иску.   Насчет работ - вывоз мусора и консьержку(она же и уборщица) я вижу и готов оплатить, а вот зарплату этим жуликам не хочу. но квитанция то одна.

Анна Гулевич

15 января 2015, 22:24

Мне кажется, стоит провести собрание  и сменит эту УК.

все неоплаты они смогут в судебном порядке с  Вас взыскать.

В приницпе, как вариант, можно дождаться этого. Вас никто не торопит.