Не признают факт передачи денег по договору задатка

 Здравствуйте, Светлана!

Я бывший сотрудник милиции и я не понимаю, вам прокуратура дала полностью все указания, что делать, если вдруг!

И так, вы пошли в полицию, в полиции отказали возбуждать уголовное дело и следователь отказал выдать письменный отказ.

А какие проблемы, подать заявление в письменном виде, чтобы вам дали этот письменный отказ. У нас делопроизводство имеет письменный вид. Я вам рекомендую, сделать это все через сайт в Инете, заходите на сайт полиции вашего города в Раздел Интернет-приемная или может еще называться Прием заявлений граждан в электронном виде, вы пишите, что такой то следователь отказал в возбуждение уголовного дела по вот такому то факту, вам нужно получить письменный отказ об отказе в возбуждении уголовного дела, чтобы обратиться с этим в прокуратуру для решения вашей проблемы и это указание прокуратуры.

Правда, т.к. это через Инет это затягивается до 30 дней, а бывает, что и быстро дают ответы, но ответ будет точно.

 Ну, а  то, что все-таки "истцу" нужно быть подготовленным это имеет место быть, ну, не будут сильно в этих структурах, как полиция и прокуратура упираться и копать доказательства по вашему случаю, чем больше у вас на руках будет каких то доказательных материалов, тем результативней в вашу пользу будет решаться дело.

Хотя,  в вашем случае договор это доказательный документ, стороны договора подписали его, там есть оттиски печати юрлица, с которым вы заключали договор, в договоре указано, что деньги вы внесли. Но, ведь я понимаю так, что договор то у вас с мошенником, который не имел право этот договор оформлять и тем более принимать от вас деньги, вы получается деньги передали не той стороне, которая имела право с вами заключить договор, а передали мошеннику, конечно, сторона, которая является реальным хозяином этого помещения будет заявлять, что денег не получала и будет требовать с вас деньги.

Вообще, таким вот образом мошенники сдают жилые помещения, когда квартиросъемщик получается деньги отдал и снял жилье у мошенника, а не у хозяина, и хозяин на законных основания будет требовать и выселения и платы за жилье.

Я вам рекомендую, дожать полицию, т.е. пишите им через инет, чтобы выдали письменный отказ, а потом обратно с этим отказом в прокуратуру. А может быть, после вашего вот такого письменного обращения через сайт в полицию, полиция все-таки выполнит свою работу.

 Знаете, я вам только по срокам помогу. Предварительные следственные действия их сроки указаны в УПК РФ, это - 1 месяц, по уголовным делам не  более двух месяцев должны быть закончено дознание или следственные действия.

Но, сроки эти могут и продлеваться и до 3 месяцев, и даже до 6 месяцев, все зависит какой орган продлевает, точнее на каком уровне принимается решение о продление.

Хотя, я находила дела, которые продлевались и до полутора лет, но не думаю, что ваше дело настолько сложное, что  его необходимо даже 6 месяцев расследовать.

А что касается, сговор и т.п., это вы можете только предположение или догадку высказать, но доказать это именно следствие должно.

Здравствуйте,Виктория!

Нет,Вы меня неправильно поняли. Полиция приняла моё заявление,как Вы пишите,письменно. И отказ,конечно, будет письсенный (если он вообще будет) .Не думаю,что с этим могу возникнуть какие-то проблемы,плюс я подробно ознакомлена и с нормативами и с процедурами.

Вопросы не в этом. А в ситуации в целом. Со слов следователя,процессуалы говорят,что к договору должна прилагаться расписка в получении денег. Я считаю,что это не так,потому что:

1. в договоре задатка четко прописано "СУММА ВНЕСЕНА"

2. если бы была расписка,то мне бы не нужно было ни следствие ,ни прокуратура, я бы просто обратилась в суд в притензией на неисполнение договорных обязательств.

3. Разница между нарушением договоров и мошенничествов очевидна. Договор,это когда есть предмет договора. В моём случае предмета договора нет,т.к прав распоряжаться данным помещением мошенники не имеют априори.Деньги с меня получены заведомо преступным путём под предлогом услуги,которую мошенники заведомо не могли мне оказать.

Интернет-приёмная тут не причем.Я пытаюсь понять почему поцессуалы(со слов следователя) могли усмотреть в ситуации перспективу похода в суд. Насколько мне известно, суды не ведут следствия по уголовным делам,они только выносят решения.

Поэтому у меня и возникли вопросы и я ищу на них ответы:

1.является ли законной сдача в аренду помещения которое человеку(или компании) никак не пренадлежит и никаких прав распоряжения этим помещением человек(или компания) не имеет. Кремль- пример :) Если кто-то из нас будет пытаться сдать в аренду не пренадлежащее ему никак имущество(какое-угодно) это ведь будет преступлением,не так ли?

2. подписи сторон под договором с чёткой формулировкой :"СУММА  ВНЕСЕНА"" факт передачи денежных средств  подтверждает или нет?

3.Правильно ли я понимаю,что сбор и предоставление доказательной базы ложится не на следствие или обвиняемого,а на лично истца? То есть каждый из нас ,обращаясь в полицию,  должен быть изначально профессиональным процессуалом?Если это так,то какой законодательный акт соответствует этому утверждению? Такой вопрос возник у меня потому,что я предоставила следователю ВСЕ возможные документы(огромный пакет) и даже, более того,я передала следователю контакты службы безопасности компании,которой действительно законно пренадлежат данные помещения. Однако, со слов следователя,процессуалам и этого мало.

Именно ответы на эти вопросы меня интересуют. Всё остальное лишь подробности истории,чтоб было понятно о чем речь и откуда(из каких обстоятельств) у меня возникли такие вопросы. То есть,я озадачена ,так сказать, процедурами. Уверена,что я что-то не понимаю.Вот и пытаюсь понять :)

спасибо.

хорошего дня.

И снова нет:)

В объявлении о сдаче в аренду мошенники называли(и называют) себя собственниками( они и сейчас продолжают предлагать эти помещения в аренду!),на момент подписания договора они называли себя уже  арендаторами  собственника(что ложь), а вот договор задатка как раз заключен как надо, и именно с теми людьми,что прописаны в этом договоре задатка, подписались под ним  и взяли деньги.

Ни собственник,ни реальные арендаторы,ни кто бы то ни были от мошенников,само-собой,денег не получали.По одной единственной причине: мошенники в принципе не имели никаких прав распоряжения и их никто не уполномачивал на сделку. Сделка с ними и от их лица,деньги переданы им. Похоже,что даже паспорта которые они мне предьявляли (я настойчива:))  подлинные(это я так так думаю,следствие пока об этом не думало).

Спасибо за совет. Конечно, в крайней ситуации, я так и сделаю,к счастью,пока такой крайности нет.

Сказать откровенно,меня смущает и более того,пугает только одно.Эти люди, насколько теперь уже я знаю, серьёзные игроки на рынке недвижимости, они предлагают в аренду огромное количество помещений "от собственника", и это всё серьёзные помещения. Насколько законно или не законно я не знаю,утверждать не могу, в моём случае незаконно ,а как во всех остальных я не в курсе.

Люди действую очень уверенно,можно прямо сказать нагло. Меня это откровенно пугает. Я была внутри ситуации,и на себе знаю,что взятой с меня суммы задатка им было недостаточно,они до конца пытались заставить меня подписать заведомо липовый договор аренды и "дожать" с меня полную сумму(это много). Я едва дождалась окончания сроков действия договора задатка,чтоб от меня отстали. К счастью, у меня получилось выполнить все условия моей стороны по этому договору задатка( а он очень не простой к исполнению обязательств) Люди профессионалы, а мне просто повезло с моими юристами и собственным характером. С другим человеком всё вполне могло бы дойти до трагедии.

Мой страх сейчас, касается их влиятельности.Только в этом я вижу единственную причину того, что их никак не привлекут.

И ещё я не знаю ответа на один вопрос,мне его задавал следователь: мог ли быть у мошенников сговор с кем-то из представителей законных правообладателей. Я не знаю. Скорее нет. Разве что с каким-нибудь менеджером нисшего звена. Сами правообладатели в подобной истории 1000000% не нуждаются и оказали мне всяческую помощь со своей стороны. И снова я подумала,разве это моя обязанность устанавливать факты или не факты сговора. Я предоставила все возможные контакты и всю информацию по законным правообладателям,которую только смогла предоставить,а это полный пакет.

 К договору должна быть не расписка, а приходно-кассовый ордер, если деньги были не по безналу, а наличными через бухгалтерию или кассу вносились, но если в договоре указано не просто "Стоимость договора или стоимость аренды в месяц и т.п., а именно Внесена такая то сумма, то этого достаточно. Все зависит именно как указано в договоре, а у вас именно Внесена, значит, деньги получены, просто, чем больше документов подтверждающих факт передачи денег в спорных ситуациях всегда лучше.

А что касается, про полицию, я вам уже подтвердила, чем больше документов доказательств вы принесете, тем будет лучше для вас. Да, полиция должна выполнить свою работу, но если вы не предоставите каких то фактов, то не будут они рыть носом землю, это наша действительность, обязаны, но не будут. Я сама решала пару проблем через полицию за последние два года и знаете, я предоставляля полици столько фактов по делу, чтобы они просто действовали как представители власти, чтобы моего аппонента просто заставили мне вернуть деньги.

Ну, а суд как вы правильно пишите, ни какими доказательствами и розысками заниматься не будет, он выносит решение на основание имеющихся докуметов.

Светлана, в такой ситуации я бы обратилась к бизнес-омбудсмену

http://ombudsmanbiz.ru/

Вам помогу в объединениях предпринимателей, антикоррупционных структурах, так как , видимо, есть коррупционный момент, иначе эти люди бы не работали на рынке с размахом.

Да ,в договоре, именно "внесена". И деньги были переданы наличными. Их было двое,нас трое. Отвлекающим манёвром они не дали поставить моим свидетелям подписи под этим договором.Это,жаль. Но всё остальное (реквизиты ,имена, адреса, подписи сторон) в наличии.

Вы правы,насчет доказательств.И я,конечно, это предполагали и собрала ,и передала в полицию всю необходимую документацию и информацию. Более того,у меня собрана ещё куча менее значимых переписок и прочего.Могу отдать следствию  в любой момент. Дело не в этом,как Вы уже,поняли. А в том,в какой именно момент я действительно могу сказать следователю:" Я предоставила Вам всё возможное, но обработать всё это за Вас я не могу. Либо обрабатывайте,либо оформляйте отказ"

Затягивать это дело я не могу и не хочу, а сроков судопроизводства по таким историям я не знаю. Признаюсь,я вообще новичок в плане обращений в полицию.Бог миловал :)