Стоит ли нам приватизировать квартиру?

Добрый день!

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105719/#ixzz3Rz02IiFR

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10105719/#ixzz3Rz0O85Gw

То есть Вам нужно получить  согласие всех прописанных лиц на приватизацию (ребенок 9лет согласие не требуется).

Для приватизации выделенной комнаты не нужно получать согласие остальных соседей по коммунальной квартире.

Вместе с комнатой вы получаете в собственность долю в местах общего пользования: кухне, коридоре, ванной. При этом, доля будет определяться пропорционально метражу комнаты.

В документе на право собственности Росреестр пропишет размер доли.

Если вы захотите продать свою комнату, ваши соседи будут иметь первоочередное право покупки. Поэтому, сначала вы должны предложить приобрести комнату им. В случае отказа или отсутствия какого-либо ответа, вы сможете ее продать, но по цене не выше той, за которую предложили купить жилье своим соседям.

Таким образом, частичная приватизация обычной муниципальной квартиры законом не разрешена. Допускается передача в собственность ее части выделенной в натуре (представляющий самостоятельный объект) или комнаты в коммунальной квартире.

Консультация подготовлена с частичным использование материалов сайта http://1nasledstvo.ru

Обращаю Ваше внимание, что бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2015г.

Всего доброго!