Раздел квартиры между собственниками при ее продаже

Question

Здравствуйте, до смети моей бабушки я (внук), мой дядя, родной брат моего отца, сделал 1/3 квартиры на себя и на своего несовершеннолетнего сына, возможно, воспользовавшись тем, что бабушка уже ничего не видела , и уехал в Германию на ПМЖ. Мой отец остался ни с чем, бабушка переписала свою долю на моего отца 1/3 и получилось, что в доле на квартиру мой отец, его брат и несовершеннолетний сын брата моего отца. Бабушка умерла, мой отец вступил в наследство. Хотелось бы знать, при продаже квартиры, как будет делится квартира, между двумя сыновьями - поровну или по 1/3 всем троим? Спасибо.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Если бабушка не оставила завещания, то к наследованию будут призываться наследники первой очереди:

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_3.html © КонсультантПлюс, 1992-2014

Далее, когда наследники получат свидетельство о праве на наследство (это будет по истечении 6 месяц с момента смерти бабушки-наследодателя) – уже можно будет решать, продавать ли квартиру или нет. Поскольку в течении срока на принятие наследства (в течении 6 месяцев) – возможны разные ситуации. Например, кто-то из наследников может отказаться от своей доли в наследстве или не подать заявление о принятии наследства. И уже позже в судебном порядке доказывать фактическое принятие наследства.

Людмила Денисова · Answer

Здравствуйте.

Ваша бабушка оформила 1/3 долю на вашего отца путем составления завещания или был договор дарения? Уточните, пожалуйста.

Если сейчас в квартире трое собственников - ваш отец, ваш дядя и ребенок дяди, то при продаже больше ничего делиться не будет, т.к. квартира уже разделена. Каждому из собственников полагается денежная сумма, эквивалентная его доле в праве собственности.

Диана Третьякова · Answer

Вы пишите, что Ваш отец вступил в наследство - уточните, на какой размер доли он получил документы (на 1/3 ?) и что с другими наследниками?