Продать дачный участок

Здравствуйте, да, он может продать участок без построек, в договоре купли-продажи будет указан только участок,  но только при условии, что он зарегистрирует свое право собственности на него, т.е. оформит приватизацию.

На имя вашего брата оформлена дачная книжка? Если так, то ваши родители не смогут приватизировать участок.

Добрый день!

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/11901341/#ixzz3bsvG9vDY

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Для оформления документов по этому дачному участку, который находится в пригороде Воронежа нужно в территориальный орган Росреестра – официальный сайт – www.to36.rosreestr.ru   

Здравствуйте!

Дополню ответы экспертов:

В настоящее время действует, так называемая, "дачная амнистия". Владелец земельного участка  на территории СНТ (или ДНТ или СО), вправе в упрощенном порядке зарегестрировать право собственности на зем. участок.

Для этого нужно:

1) составить план границ земельного участка  с  описанием, согласовав границы с соседями и с председателем общества.

2) провести межевание участка (для этого следует обратиться в любую землеустроительную компанию;

3) обратиться в администрацию сельсовета, в котором находится СНТ, с заявлением о предоставлении земельного участка.

4) зарегестрирова право собственности на зем. участок.

Вся процедура занимает около 3-4  месяцев.

Оформить земельный участок таким образом может тот человек, который имеет на руках членскую книжку.

Если право собственности на землю не оформлено, но есть необходимость продать земельный участок, брат может через председателя общества оформить свой выход из состава  СНТ с переводом участка на нового члена СНТ (покупателя).

Таким образом, покупатель получит членскую книэку и сможет оформить право собственности на земельный участок самостоятельно.